Obowi\u0105zkowe przegl\u0105dy budowlane nie s\u0105 jednorazowym dzia\u0142aniem przypisanym do konkretnego miesi\u0105ca, lecz sta\u0142ym obowi\u0105zkiem w\u0142a\u015bciciela lub zarz\u0105dcy obiektu. Przepisy Prawa budowlanego jasno wskazuj\u0105, \u017ce kontrole musz\u0105 by\u0107 wykonywane cyklicznie, w okre\u015blonych interwa\u0142ach czasowych. Pocz\u0105tek roku, szczeg\u00f3lnie okres stycze\u0144\u2013marzec, to bardzo dobry moment na zaplanowanie i realizacj\u0119 przegl\u0105d\u00f3w, zanim rozpocznie si\u0119 sezon intensywnej eksploatacji obiekt\u00f3w.<\/p>\n
W pierwszych miesi\u0105cach roku wielu w\u0142a\u015bcicieli porz\u0105dkuje dokumentacj\u0119 techniczn\u0105 oraz planuje bud\u017cety na utrzymanie nieruchomo\u015bci. To naturalny moment, aby sprawdzi\u0107 stan techniczny budynku i wykry\u0107 ewentualne usterki po sezonie zimowym. W przeciwie\u0144stwie do ko\u0144c\u00f3wki roku, dost\u0119pno\u015b\u0107 specjalist\u00f3w jest wi\u0119ksza, a terminy realizacji kr\u00f3tsze. Przegl\u0105d wykonany na pocz\u0105tku roku pozwala zaplanowa\u0107 naprawy i modernizacje z odpowiednim wyprzedzeniem.<\/p>\n
Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego w\u0142a\u015bciciel lub zarz\u0105dca obiektu jest zobowi\u0105zany do wykonywania okresowych kontroli stanu technicznego budynku. Przepisy rozr\u00f3\u017cniaj\u0105 kilka rodzaj\u00f3w przegl\u0105d\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zakresem oraz cz\u0119stotliwo\u015bci\u0105.<\/p>\n
\ud83d\udd17 Oficjalne \u017a<\/strong>r\u00f3d\u0142o informacji \u2013 GUNB \/ art. 62 Prawo budowlane<\/a><\/strong><\/p>\n Przegl\u0105d roczny musi by\u0107 wykonywany co najmniej raz w roku, licz\u0105c od daty ostatniej kontroli. Nie jest on przypisany wy\u0142\u0105cznie do grudnia \u2013 mo\u017ce by\u0107 wykonany w dowolnym miesi\u0105cu, o ile zachowany zostanie roczny cykl. Kontrola obejmuje przede wszystkim elementy nara\u017cone na dzia\u0142anie warunk\u00f3w atmosferycznych, instalacje chroni\u0105ce \u015brodowisko, przewody kominowe oraz podstawowy zakres instalacji elektrycznych i odgromowych.<\/p>\n Co najmniej raz na pi\u0119\u0107 lat wymagany jest przegl\u0105d o znacznie szerszym zakresie. Obejmuje on ocen\u0119 stanu technicznego konstrukcji budynku, instalacji elektrycznych wraz z pomiarami, instalacji odgromowej oraz estetyki obiektu. Termin pi\u0119cioletni liczony jest od daty ostatniej kontroli, dlatego pocz\u0105tek roku jest cz\u0119sto wybieranym momentem na jego realizacj\u0119.<\/p>\n W przypadku budynk\u00f3w o powierzchni zabudowy przekraczaj\u0105cej 2000 m\u00b2 lub dachu powy\u017cej 1000 m\u00b2 przepisy nak\u0142adaj\u0105 obowi\u0105zek przeprowadzania kontroli dwa razy w roku \u2013 do 31 maja oraz do 30 listopada. W praktyce oznacza to, \u017ce okres stycze\u0144\u2013marzec jest kluczowy dla zaplanowania pierwszej z tych kontroli.<\/p>\n \ud83d\udd17 Zobacz nasz\u0105 ofert\u0119 w tym zakresie \u2013 przegl\u0105dy budowlane<\/a><\/strong><\/p>\n Sprawny przebieg kontroli technicznej wymaga dost\u0119pu do kompletnej dokumentacji obiektu. Nale\u017cy przygotowa\u0107 ksi\u0119g\u0119 obiektu budowlanego, protoko\u0142y z poprzednich przegl\u0105d\u00f3w, dokumentacj\u0119 powykonawcz\u0105 oraz aktualne protoko\u0142y pomiar\u00f3w instalacji elektrycznych. Braki w dokumentacji cz\u0119sto skutkuj\u0105 konieczno\u015bci\u0105 wykonania dodatkowych bada\u0144 lub ekspertyz.<\/p>\n Niewykonanie obowi\u0105zkowych kontroli mo\u017ce skutkowa\u0107 karami administracyjnymi, problemami podczas kontroli organ\u00f3w nadzoru oraz odpowiedzialno\u015bci\u0105 cywiln\u0105 w przypadku zdarze\u0144 losowych. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce brak aktualnych przegl\u0105d\u00f3w mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c stanowi\u0107 podstaw\u0119 do odmowy wyp\u0142aty odszkodowania przez ubezpieczyciela.<\/p>\n \ud83d\udd17 Sprawd\u017a czy potrzebujesz pomocy z dokumentacj\u0105 \u2013 nadzory i przegl\u0105dy instalacji eletrycznych<\/a><\/strong><\/p>\n Proces kontroli rozpoczyna si\u0119 od ogl\u0119dzin og\u00f3lnych budynku i oceny jego stanu technicznego. Nast\u0119pnie wykonywane s\u0105 kontrole instalacji, w tym pomiary elektryczne oraz weryfikacja instalacji odgromowej. Ca\u0142o\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 sporz\u0105dzeniem protoko\u0142u zawieraj\u0105cego opis usterek, zalecenia naprawcze oraz terminy ich realizacji.<\/p>\n Regularne przegl\u0105dy bardzo cz\u0119sto ujawniaj\u0105 usterki, kt\u00f3re nie s\u0105 widoczne na pierwszy rzut oka. Do najcz\u0119\u015bciej spotykanych nale\u017c\u0105 uszkodzenia elewacji i dach\u00f3w, nieszczelno\u015bci instalacji, przeci\u0105\u017cenia instalacji elektrycznych oraz nieprawid\u0142owo\u015bci w prowadzeniu dokumentacji. Wczesne wykrycie tych problem\u00f3w znacz\u0105co obni\u017ca koszty ich usuni\u0119cia.<\/p>\n Je\u017celi podczas przegl\u0105du stwierdzone zostan\u0105 powa\u017cniejsze nieprawid\u0142owo\u015bci, niezb\u0119dne mo\u017ce by\u0107 wykonanie ekspertyzy technicznej. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci uszkodze\u0144 konstrukcji, powtarzaj\u0105cych si\u0119 awarii instalacji lub oznak post\u0119puj\u0105cej degradacji materia\u0142\u00f3w.<\/p>\n \ud83d\udd17 Zobacz w jaki spos\u00f3b mo\u017cemy pom\u00f3c z ekspertyzami \u2013 ekspertyzy techniczne<\/a><\/strong><\/p>\n Do\u015bwiadczony wykonawca zapewnia nie tylko rzeteln\u0105 ocen\u0119 stanu technicznego obiektu, ale r\u00f3wnie\u017c kompletn\u0105 dokumentacj\u0119 i realne rekomendacje dalszych dzia\u0142a\u0144. Haleszczuk Sp. z o.o. realizuje przegl\u0105dy budowlane dla firm, wsp\u00f3lnot i instytucji na terenie Dolnego \u015al\u0105ska, \u0142\u0105cz\u0105c kompetencje inspekcyjne i instalacyjne.<\/p>\n \ud83d\udd17 Dowiedz si\u0119 wi\u0119cej o naszej firmie i warto\u015bciach \u2013 o firmie Haleszczuk<\/a><\/strong><\/p>\n Obowi\u0105zkowe przegl\u0105dy budowlane to sta\u0142y element odpowiedzialnego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105. Pocz\u0105tek roku to dobry moment na ich realizacj\u0119, zaplanowanie napraw i zapewnienie zgodno\u015bci obiektu z przepisami. Regularne kontrole zwi\u0119kszaj\u0105 bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkownik\u00f3w i ograniczaj\u0105 ryzyko kosztownych awarii.<\/p>\nPrzegl\u0105d roczny \u2013 obowi\u0105zek ci\u0105g\u0142y<\/strong><\/h3>\n
Przegl\u0105d pi\u0119cioletni \u2013 rozszerzona kontrola techniczna<\/strong><\/h3>\n
Kontrole p\u00f3\u0142roczne w obiektach wielkopowierzchniowych<\/strong><\/h3>\n
\ud83d\udcd1 Jakie dokumenty przygotowa\u0107 przed przegl\u0105dem?<\/strong><\/h2>\n
Odpowiedzialno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela i zarz\u0105dcy obiektu<\/strong><\/h3>\n
\u2714\ufe0f Jak przebiega profesjonalny przegl\u0105d budowlany?<\/strong><\/h2>\n
Najcz\u0119stsze nieprawid\u0142owo\u015bci wykrywane podczas przegl\u0105d\u00f3w<\/strong><\/h3>\n
Kiedy konieczna jest ekspertyza techniczna?<\/strong><\/h3>\n
\ud83d\udee1\ufe0f Dlaczego warto zleci\u0107 przegl\u0105d do\u015bwiadczonej firmie?<\/strong><\/h2>\n
Podsumowanie<\/strong><\/h2>\n
Je\u017celi potrzebujesz przegl\u0105du rocznego, pi\u0119cioletniego lub kontroli instalacji, skontaktuj si\u0119 z naszym zespo\u0142em.<\/h4>\n